势日益严峻，这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降，年中6823%降到60%以下，表明市场进入供过于求状态，且供余的“防尘帘”它们对酒店的约束力取决于酒店对自的定位果酒店定位经济型旅馆，它可以择不执行星级标;但酒店定位是星级店，那么星级标准对它就有约束力，其中相应的必备条件它就有强制性同样，家星级饭店在去同质化创新改中如继保留星级店的定位，那么星级标准就它必须维持的

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到2014年底酒店总数将达71家，其中委托管理的酒店数37家，略低于自有品牌但接下来情况会很快发生变化2015年万达酒店数将接100家，超过半将都是有品牌酒店比例未来还将年提升。眼下，万达推出的自有酒店分为三，包万达嘉华、万达文华万达瑞华三品牌，这其中定

变化，我们期待通过我们的动来唤醒顾客的保意识我希望通过己一点点的改变，每影响到我们的每位顾，其实所有的事情都是少成多，从点滴积起来的那么，在顾客入住前、入住时、入住后，你都是怎样将这些想法传递给顾?除了通过网络外，还有其他的方式吗?在我酒店。

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现在一年软件的维护费是100多万，可能过两三年又更新次，现在这业主是大的困扰。今天我三个品牌全部换门锁，喜达屋出钱换的，我们也都了，为了跟上流，但不知道后面还换么东西业主来这是很大的困扰，以我会非常谨慎地做我认为适合的，恰当的是好的。肖曲：么才“防尘帘”儿份额集在三星以下酒店且并非来自其它(以前没有触网的酒店)间收入取决于酒店档(2000多一晚的盘古七星100多的七天，佣金相何十)，亦与是否直相关。人力物力投入高的直业务，理应获得较高佣金收(这是多年来携程艺龙间夜营收远高于去哪儿的原因)，但去哪儿直占比2

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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大

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